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Villa Goldoni è un’antica dimora storica risalente al XII secolo, costruita sui resti di un’antica rocca di origine romana e rimodellata nei secoli. Si trova in Umbria a Corciano, uno dei borghi più belli d’Italia, dominato dal maestoso castello e circondato dalle mura del XIII-XIV secolo perfettamente conservate.

Immersa nel verde della splendida campagna umbra che da Perugia arriva al Lago Trasimeno, la villa è completamente restaurata nel pieno rispetto della struttura settecentesca. Oggi un’elegante struttura ricettiva/agriturismo (di 1.145 mq), impreziosita da numerose tracce del suo importante passato.

Esternamente conserva la struttura del bastione che convive con le eleganti facciate in pietra di epoca successiva. Internamente spiccano soprattutto i soffitti nei diversi ambienti che sono a volte, a botte o in travi e pianelle. Poi i pavimenti in cotto fatti a mano, i dipinti e gli antichi altari.

Una menzione a parte merita il maestoso cancello che introduce ad un elegante porticato a tre archi con il pavimento a spina di pesce e un alto muro in pietra eretto a protezione.

Caratteristiche

Villa Goldoni si divide tra un corpo centrale (di 986 mq) e una dependance (di 135 mq) e locale tecnico (14 mq).

Il corpo centrale è disposto su quattro piani e diviso in un ex refettorio con cucina professionale e 7 eleganti appartamenti di diversa metratura:

  • Primo appartamento (di 50 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto, un bagno e veranda esterna.
  • Secondo (di 60 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto, un bagno e veranda esterna.
  • Terzo di (106 mq) composto di soggiorno/cucina, tre camere da letto e due bagni.
  • Quarto (di 60 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e un bagno.
  • Quinto di (70 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e un bagno.
  • Sesto (di 80 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e due bagni.
  • Settimo (di 90 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto e due bagni.

Una dependance che ospita 2 ulteriori appartamenti, la lavanderia e un locale tecnico:

  • Ottavo appartamento (di 45 mq) composto di una camera da letto e un bagno.
  • Nono (di 50 mq) composto di soggiorno/cucina, due camere da letto, bagno.

Al piano seminterrato la lavanderia, un bagno e un locale tecnico. E la possibilità di ampliamento di 300 metri cubi.

Esterni

Villa Goldoni dispone di un’ampia corte esterna (3,2 ettari) perfettamente attrezzata e divisa tra: il giardino recintato (4400 mq), la piscina (15×7,5 mt), solarium, posto auto/garage, uliveto (120 piante), vigneto di uve bianche e malvasia.

Su richiesta è possibile l’acquisto di ulteriore terreno.

Uso e destinazioni

Villa Goldoni è una splendida struttura ricettiva. Si trova alle porte di Perugia e vicinissima al Lago Trasimeno, alle sue spiagge e ai suoi promontori molto amati da una élite internazionale. Dispone di imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare un hotel di lusso e di una favolosa corte esterna.

Distanze

Villa Goldoni si trova in posizione ottimale. Adiacente a tutti i servizi e a Corciano che distano solo 2 km, vicina a Perugia che dista 6 km, a Passignano e le spiagge del Lago Trasimeno 15 km.

Assisi e l’aeroporto internazionale dell’Umbria sono a 20 km. Montepulciano a 49 km, Arezzo 79 km, Firenze 129 km. Roma è a un’ora e mezzo di macchina.

  • 20 Camere da letto
  • 18 Bagni
  • 1 m2
  • Anno1100
Id della proprietà: 64373
Prezzo: € 1.500.000
Dimensione della proprietà: 1 m2
Camere: 31
Camere da letto: 20
Bagni: 18
Anno di Costruzione: 1100
Ultima Ristrutturazione: 1990
Unità Abitative: 2
Piani: 3
Annessi: 1
Piscina: si
Patii e portici: si
Parco: si
Terreno: si
Vigneto: si
Costruzione Esterna: Pietra e laterizio
Tipo di Struttura: Pietra
Garage: si
Piano n°: 4
Altre Caratteristiche
acqua comunale
allarme
area giochi
Aria condizionata
balcone
bosco
Classe Energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

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Riccardo Antonini