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Villa Clelia è un’importante dimora storica che i trova in Umbria. perfettamente integrata nel contesto urbanistico di un piccolo borgo rurale che domina dall’alto la città di Orvieto. Tutt’intorno lo splendore della campagna umbra che l’avvolge in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati.

Una proprietà esclusiva, costruita nel 1869, per un secolo la residenza di campagna dei Conti Pallucco e oggi a pieno titolo inserita nella rete regionale delle ville e dimore storiche dell’Umbria.

Si compone di: una villa padronale, due dependance, un grande magazzino, la limonaia, il garage, due torrette, una splendida corte esterna completamente recintata e un vasto dedalo di grotte sotterranee.

Caratteristiche

Villa Clelia è un’abitazione esclusiva di importanti dimensioni, (645 mq) disposta su tre piani completata da un suggestivo piano interrato composto di grotte scavate nel tufo:

  • A piano terra si trovano nell’ordine: gli ingressi principali e secondari, un elegante disimpegno, la cucina, un primo soggiorno, il salotto e un imponente salone di rappresentanza.
  • Nel piano primo, introdotto dall’imponente scalinata che unisce i tre piani, si trovano nell’ordine: il salone della caccia, un salottino, due grandi camere padronali, la stanza degli armadi e due bagni.
  • Il secondo piano che comunica con la soffitta in parte praticabile, si compone a sua volta di due camere da letto, un bagno, un salone e un disimpegno
  • Nel piano interrato si trova invece le cantine ospitate dalle suggestive grotte scavate nel tufo, la roccia magmatica di origine vulcanica distintiva del territorio Orvietano.

Le due dependance (di complessivi 250 Mq) sono disposte su due piani, ospitano l’ appartamento per il custode, vari locali ad uso taverna e i magazzini .

A completamento della struttura, due splendide torrette, la limonaia e il garage.

Esterni 

Villa Clelia dispone di una corte esterna ampia (di 1,5 ettari. ) e in parte edificabile. Un’area attrezzata composta di giardino rustico, diverse aree relax e un parco di piante centenarie e un suggestivo canneto. La villa non dispone della piscina ma non ci sono ostacoli alla sua realizzazione.

Uso e destinazioni

Villa Clelia è una proprietà dalle grandi potenzialità. Si trova in un contesto molto amato da un’elite internazionale. Una prestigiosa abitazione che necessita di alcuni interventi di restauro e ammodernamento per tornare al suo antico splendore.

Possiede le dimensioni e le caratteristiche necessarie per diventare una prestigiosa struttura ricettiva o essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di lusso.

Distanze

Villa Clelia è ben posizionata, inserita nell’area dei colli Orvietani è ben servita dalle principali arterie stradali e ferroviarie. Adiacente alla città di Orvieto che dista solo 5Km, è vicina alle principali città storiche umbre e Laziali (Todi, Viterbo, Città della Peve, Montefiascone)  e ben collegata con la città di Roma (che dista solo 98 Km)  e i suoi aeroporti.

 

  • 8 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • 500 m2
  • Anno1869
Id della proprietà: 48361
Prezzo: € 1.500.000
Dimensione della proprietà: 500 m2
Dimensione del lotto: 8.640 m2
Camere: 21
Camere da letto: 8
Bagni: 6
Anno di Costruzione: 1869
Unità Abitative: 7
Piani: 3
Soggiorno: Si
Studio: si
Annessi: 5
Giardino: 0
Parco: Si
Terreno: Si
Materiale Esterno: Intonaco
Costruzione Esterna: Mattoni
Garage: Si
Deposito: Si
Altre Caratteristiche
acqua comunale
area giochi
balcone
camino
cancello elettrico
cantina
citofono
cortile recintato
forno a legna
garage
giardino
lavanderia
parcheggio
recintato
seminterrato
vista
Classe Energetica: H
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energy class H
H

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Riccardo Antonini