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Villa Ada è una elegante tenuta di campagna al confine tra Umbria e Toscana. Posta in posizione collinare dominante, gode di una vista spettacolare sulle acque azzurre del lago di Montepulciano e sulla rigogliosa natura circostante. Tutt’intono è un susseguirsi di vigneti, uliveti, campi di grano e girasoli.

E’ una proprietà esclusiva che si compone di: Villa padronale, dependance, magazzino/rimessa, un’ampia corte esterna e 12 ettari di terreno agricolo.

La villa che sorge sulle rovine di un antico casale, è stata oggetto di un’attenta opera di restauro il cui filo conduttore è la continua ricerca di eleganza ed equilibrio delle forme. Presenta ampie facciate esterne impreziosite dal doppio loggiato e da dettagli in pietra serena. Dispone di ambienti eleganti e molto luminosi, impreziositi da dettagli di alto profilo.

Caratteristiche

Villa Ada è una struttura d’ importanti dimensioni (650 mq) diviso in tre appartamenti:

  • A piano terra il primo appartamento si compone di ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere da letto e due bagni
  • Nel secondo piano si trovano invece due appartamenti speculari, entrambi forniti di cucina, soggiorno, due spaziose camere da letto e un bagno
  • Nel terzo e ultimo piano si trova la Mansarda, suddivisa tra due camere da letto, tre disimpegni e due bagni

La dependance (di complessivi 130 mq) si articola invece su due piani:

  • Un piano terra terra adibito a biblioteca, con annesso un forno antico perfettamente funzionante
  • E un piano semi interrato dove si trovano i magazzini e la cantina.

Il magazzino è un edificio di comode dimensioni (110 mq), molto utile e facilmente trasformabile in un’ulteriore abitazione con ingresso indipendente.

Esterni

Villa Ada dispone di una corte esterna ampia (8.500 Mq), introdotta da due splendidi viali di cipressi e completamente recintata. Una superfice molto curata che divide su diversi terrazzamenti che ospitano nell’ordine: l’area parcheggio,  il giardino rustico, diverse zone relax e la grande piscina panoramica con solarium.

Completano la proprietà 12 ettari di terreno agricolo suddivisi tra l’uliveto, il bosco e diversi ettari di terreno seminativo dove vengono praticate diverse culture biologiche.

Uso e destinazioni

Villa Ada è una prestigiosa dimora lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Un’ottima prima o seconda casa ideale per gli amanti della natura e della vita all’aria aperta. E un’ottima fonte di reddito: la villa è inserita con successo nel fiorente circuito degli affitti turistici settimanali di dimore di lusso, l’ attività agricola è molto ben organizzata.

Distanze

Villa Ada è situata in posizione ideale, vicina alle principali arterie stradali e ferroviarie e a tutti i servizi. Si trova a soli 6 Km da Castiglione del lago, vicina ai laghi di Montepulciano, Trasimeno e Chiusi. E’ ben collegata alle principali città dine storiche Umbre e Toscane. Cortona dista 21 Km, Montepulciano 23 Km, Perugia 34 Km e Arezzo 44 Km. Firenze dista 99 Km e Roma 149 Km.

 

  • 7 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • 780 m2
  • Anno1800
Id della proprietà: 58801
Prezzo: € 950.000
Dimensione della proprietà: 780 m2
Dimensione del lotto: 120.000 m2
Camere: 18
Camere da letto: 7
Bagni: 5
Anno di Costruzione: 1800
Unità Abitative: 3
Piani: 3
Soggiorno: 3
Studio: si
Bottom: 1
Annessi: 2
Cantina: 1
Piscina: si
Patii e portici: si
Giardino: 1
Parco: si
Oliveto: si
Bosco: si
Terreno Coltivato: 13 ettari
Materiale Esterno: Intonaco
Tipo di Struttura: Cemento
Garage: si
Altre Caratteristiche
acqua comunale
allarme
balcone
bosco
camino
cancello elettrico
cantina
cortile
cortile recintato
frutteto
giardino
irrigazione
lavanderia
parcheggio
piscina
pozzo
riscaldamento
seminterrato
terrazza
video citofono
vista lago
Classe Energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

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Riccardo Antonini