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  • Updated On:
  • Gennaio 25, 2021
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • 780 m2
  • Year Built: 1800

Descrizione

Villa Ada è una elegante tenuta di campagna che si specchia sulle acque azzurre del lago di Montepulciano. Si trova in Umbria al confine con la Toscana, immersa in una campagna rigogliosa e molto amata da un’élite internazionale. Un luogo unico dove il tempo è scandito dal susseguirsi di albe luminose e tramonti infuocati.

La proprietà si compone di un’elegante villa padronale, una dependance, un grande magazzino/rimessa, un’ampia corte esterna e 12 ettari di terreno agricolo.

La villa che sorge sulle rovine di un antico casale è imponente ed austera. E’ stata oggetto di un’attenta opera di restauro il cui filo conduttore è la continua ricerca di eleganza minimale. Presenta facciate esterne impreziosite dal doppio loggiato e dai dettagli in pietra serena e spazi interni eleganti e molto illuminati.

Caratteristiche

La villa (di 650 mq) si articola su tre piani:

  • Un piano terra che ospita un primo appartamento indipendente composto di ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere da letto e due bagni
  • Un piano primo diviso in due appartamenti entrambi forniti di cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno.
  • Un terzo piano che ospita le soffitte.

La dependance (di complessivi 130 mq) si articola su due piani. Un piano terra terra adibito a biblioteca con annesso un forno antico perfettamente funzionante e un piano semi interrato dove si trovano i magazzini e la cantina.

Il fabbricato annesso (di circa 110 mq) è adibito magazzino/deposito.  Dispone di ulteriore cubatura e le caratteristiche per diventare una seconda abitazione con ingresso indipendente.

Esterni

La corte esterna, introdotta da due splendidi viali di cipressi, è ampia e molto articolata. Si divide tra diversi terrazzamenti che ospitano il giardino rustico, le zone relax e la piscina panoramica con solarium.

Il podere di 12 ettari si suddivide tra l’uliveto, il bosco e diversi ettari di terreno seminativo dove vengono praticate diverse culture biologiche.

Uso e destinazioni

Villa Ada è una elegante tenuta in un contesto di pregio. Un’ottima prima o seconda lontana dallo stress cittadino e una buona fonte di reddito. La villa è inserita con successo nel fiorente circuito degli affitti turistici settimanali. L’attivitĂ  agricola è molto ben organizzata.

Ben servita dalle principali arterie stradali e ferroviarie. Si trova a soli 6 Km da Castiglion del lago, vicina ai laghi di Montepulciano, Trasimeno e Chiusi e vicina alle principali cittĂ  storiche Umbre e Toscane.

A+

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La tua classe energetica è G

G

H

Id della proprietĂ : 44176
Prezzo: € 950.000
Dimensione della proprietĂ : 780 m2
Dimensione del lotto: 120,000 m2
Camere: 18
Camere da letto: 5
Bagni: 5
Classe Energetica: G
Anno di Costruzione: 1800
UnitĂ  Abitative: 3
Piani: 3
Soggiorno: 3
Studio: si
Bottom: 1
Annessi: 2
Cantina: 1
Piscina: si
Patii e portici: si
Giardino: 1
Parco: Si
Oliveto: Si
Bosco: Si
Terreno Coltivato: 13 etteri
Materiale Esterno: Intonaco
Tipo di Struttura: Cemento
Garage: Si
Other Features
acqua comunale
allarme
balcone
bosco
camino
cancello elettrico
cantina
cortile
cortile recintato
frutteto
giardino
irrigazione
lavanderia
parcheggio
piscina
porticato
pozzo
riscaldamento
seminterrato
terrazza
video citofono
vista lago

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Riccardo Antonini