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Le Rane è una romantica Country House situata in Umbria, al confine tra i comuni di Todi e Monte Castello Vibio. Fa parte di un minuscolo agglomerato rurale composto da sole due abitazioni, circondato da una natura lussureggiante con oliveti, campi coltivati e macchia mediterranea.

La struttura si compone di un villino indipendente, luminoso e con una vista panoramica, e di un’ampia corte esterna dove si trovano la piscina e il solarium. Il villino, restaurato in stile eclettico, conserva alcuni elementi originali come il camino in pietra e alcuni soffitti con travi integrate, combinati con numerosi elementi di modernità. La corte esterna è spaziosa e ben organizzata.

Caratteristiche

La casa principale, di dimensioni significative (170 mq), è completamente intonacata e dispone di un’ampia terrazza. È suddivisa in due unità abitative:

  • La prima unità abitativa, al piano terra, è composta da una spaziosa cucina con camino, un soggiorno con accesso diretto al giardino, due ampie camere da letto e un bagno.
  • La seconda unità, al primo piano, è accessibile tramite una elegante scala esterna. È composta da un ingresso, un soggiorno, una grande cucina completa di arredamento, due ampie camere da letto, un bagno e un terrazzo.

I due annessi indipendenti sono attualmente adibiti a garage, magazzini e legnaia. La loro superficie (85 mq) può essere completamente recuperata per essere utilizzata come comoda dependance.

Esterni

Le Rane Country House dispone di un’ampia corte esterna di 6.000 mq. Qui si trovano il parcheggio, un giardino rustico e un uliveto, ma soprattutto una splendida piscina panoramica completamente recintata e un elegante solarium in pietra.

Utilizzo e destinazioni

Le Rane Country House è una soluzione abitativa ideale immersa nel verde della campagna umbra. Indipendente ma non isolata, rappresenta una perfetta seconda casa lontana dallo stress cittadino. Può essere facilmente convertita in una singola abitazione o trasformata in un B&B in una zona molto ambita.

Distanze

Le Rane Country House è posizionata in una posizione ottimale, vicina a tutti i servizi e alle città storiche dell’Umbria: Todi dista solo 6 km, Marsciano 6,5 km, Perugia 26 km e Orvieto 30 km. Roma, che dista 137 km, è raggiungibile in un’ora e mezza di macchina.

  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 255 m2
  • Anno1800
Id della proprietà: 59451
Dimensione della proprietà: 255 m2
Camere: 8
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Anno di Costruzione: 1800
Ultima Ristrutturazione: 2008
Unità Abitative: 3
Piani: 2
Soggiorno: si
Annessi: 2
Piscina: si
Giardino: 0
Oliveto: si
Terreno Coltivato: si
Costruzione Esterna: Intonco
Tipo di Struttura: Pietra
Garage: si
Deposito: si
Altre Caratteristiche
acqua comunale
Aria condizionata
balcone
camino
cantina
cortile
garage
giardino
piscina
riscaldamento a gas
terrazza
vista
Classe Energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

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Riccardo Antonini