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Il Poggiolo – Bed and Breakfast

€ 450.000
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Panoramica

  • Updated On:
  • Gennaio 22, 2022
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 300 m2
  • Anno 1800

Il Poggiolo è una deliziosa country house immersa nel verde della campagna Umbra. Si trova a soli a soli due km dal centro storico di Città della Pieve, delizioso borgo umbro al confine con la Toscana molto amato e costantemente frequentato dal turismo internazionale.

La proprietà in vendita si compone di un imponente corpo centrale, una suggestiva grotta completamente restaurata, una corte esterna terrazzata e 9.000 mq di terreno agricolo su cui insistono un uliveto e un frutteto. L’abitazione è stata completamente restaurata nei rispetto dei canoni estetici della tradizione locale. Le facciate sono in mattoni rossi, gli infissi in legno e il tetto in coppi. Il frutteto e l’uliveto sono in produzione.

Caratteristiche

La country house, di importanti dimensioni (280 mq), è disposta su due livelli:

  • A piano terra un ampio open space soggiorno/cucina con camino, il salotto, lo studio, due camere da letto e due bagni
  • Al piano primo, oggi adibito a B&B, una camera matrimoniale con bagno interno, una suite composta da una camera matrimoniale, una seconda camera con letti a castello e bagno, la sala colazioni con accesso diretto al terrazzo panoramico (di 40 mq)
  • Nel sottotetto due soffitte con lucernaio, in gran parte praticabili

Esterni

La corte esterna è ampia e articolata. Si divide tra il piazzale antistante l’abitazione, l’area di servizio dove insistono la rimessa attrezzi, la cantina e la grotta. Il terreno di 9.000 mq è suddiviso tra uliveto (45 piante in produzione), frutteto, seminativo e bosco. E’ possibile costruire una piscina.

Uso e destinazioni

Il Poggiolo è una proprietà dalle grandi potenzialità. Ideale sia come prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino, sia come B&B, attività già ben avviata che svolgono gli attuali proprietari. Adiacente a tutti i servizi, è ben collegata alle principali arterie stradali. Molto vicina al lago Trasimeno e alle principali città storiche dell’Umbria. Un’ottima base di partenza per tour culturali ed enogastronomici.

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La tua classe energetica F

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Id della proprietà: 44151
Prezzo: € 450.000
Dimensione della proprietà: 300 m2
Dimensione del lotto: 9.000 m2
Camere: 9
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Classe Energetica: F
Anno di Costruzione: 1800
Ultima Ristrutturazione: 2010
Unità Abitative: 1
Piani: 2
Soggiorno: Si
Annessi: 2
Patii e portici: si
Parco: Si
Terreno: Si
Oliveto: Si
Bosco: Si
Terreno Coltivato: Si
Altre Caratteristiche
acqua comunale
balcone
bosco
camino
cantina
cortile
frutteto
giardino
oliveto
seminterrato
terrazza
vista
1,225.23
al mese
  • Principal and Interest
  • Property Tax
  • HOA fee
1,225.23

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Riccardo Antonini