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Il Poggiolo – Bed and Breakfast

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Il Poggiolo è una deliziosa country house immersa nel verde della campagna Umbra. Si trova a soli a soli due km dal centro storico di Città della Pieve, delizioso borgo umbro al confine con la Toscana molto amato da una elite internazionale. Tutto un susseguirsi intorno un susseguirsi di antichi borghi, vigneti, uliveti e campi coltivati.

La proprietà in vendita si compone di un imponente corpo centrale, una suggestiva grotta completamente restaurata, una corte esterna terrazzata e 9.000 mq di terreno agricolo su cui insistono un uliveto e un frutteto.

L’abitazione è stata completamente restaurata nei rispetto dei canoni estetici della tradizione locale. Le facciate sono in mattoni rossi, gli infissi in legno e il tetto in coppi. Il frutteto e l’uliveto sono molto curati e in produzione.

Caratteristiche

La country house, di importanti dimensioni (280 mq), è disposta su due livelli:

  • A piano terra un ampio open space soggiorno/cucina con camino, il salotto, lo studio, due camere da letto e due bagni
  • Al piano primo, oggi adibito a B&B, una camera matrimoniale con bagno interno, una suite composta da una camera matrimoniale, una seconda camera con letti a castello e bagno, la sala colazioni con accesso diretto al terrazzo panoramico (di 40 mq)
  • Nel sottotetto due soffitte con lucernaio, in gran parte praticabili

Esterni

La corte esterna è ampia e articolata. Si divide tra il piazzale antistante l’abitazione, l’area di servizio dove insistono la rimessa attrezzi, la cantina e la grotta. Il terreno di 9.000 mq è suddiviso tra uliveto (45 piante in produzione), frutteto, seminativo e bosco. E’ possibile costruire una piscina.

Uso e destinazioni

Il Poggiolo è una proprietà dalle grandi potenzialità. Ideale sia come prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino, sia come B&B, attività già ben avviata che svolgono gli attuali proprietari. Adiacente a tutti i servizi, è ben collegata alle principali arterie stradali. Molto vicina al lago Trasimeno e alle principali città storiche dell’Umbria. Un’ottima base di partenza per tour culturali ed enogastronomici.

  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 300 m2
  • Anno1800
Id della proprietà: 44151
Dimensione della proprietà: 300 m2
Dimensione del lotto: 9.000 m2
Camere: 9
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Anno di Costruzione: 1800
Ultima Ristrutturazione: 2010
Unità Abitative: 1
Piani: 2
Soggiorno: Si
Annessi: 2
Patii e portici: si
Parco: Si
Terreno: Si
Oliveto: Si
Bosco: Si
Terreno Coltivato: Si
Altre Caratteristiche
acqua comunale
balcone
bosco
camino
cantina
cortile
frutteto
giardino
oliveto
seminterrato
terrazza
vista
Classe Energetica: F
A+
A
B
C
D
E
Energy class F
F
G
H

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Riccardo Antonini