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Il Casale dell’ Arnata

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Panoramica

  • Updated On:
  • Gennaio 12, 2023
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 580 m2
  • Anno 1800
Il Casale dell’ Arnata è una suggestiva residenza rurale e un’interessante azienda agrituristica. Si trova alle porte di Todi in posizione pianeggiante e soleggiata dalla quale gode di una stupenda vista sul centro storico della città.
Si compone di un casale principale in pietra, adeguatamente ristrutturato, un annesso di importanti dimensioni, un magazzino/fienile, un’ampia corte esterna e 4 ettari di terreno coltivabile.

Caratteristiche

Il Casale principale (di 300 mq) è disposto su 4 livelli:
  • Il piano terra è occupato interamente dai magazzini, dalla cantina e dai locali termici.
  • Il primo piano introdotto da una bella scalinata si compone di: cucina con camino, terrazzo, tinello, ampio soggiorno con camino e due spaziose camere da letto di cui una con bagno privato.
  • Nel piano secondo si trovano invece quattro camere, due bagni e una stupenda terrazza panoramica (di 35 mq).
  • Il terzo e ultimo piano ospita invece la soffitta abitabile attualmente divisa tra un’ampia zona soggiorno/relax e un’altra riservata a guardaroba/disimpegno.

Esterni

La corte esterna è ampia (3.000 mq) e molto articolata. E’ completamente recintata e servita da una doppia cancellata (carrabile e pedonale). Si divide tra ampi piazzali, il giardino rustico e la grande scalinata di accesso all’abitazione.

Qui si trovano un grande fabbricato annesso (di 200 mq) parzialmente ristrutturato e un magazzino/fienile (di 80 mq) che possono essere ampliati per ulteriori 100 mq e trasformati in spazi abitativi.

Completano la proprietà ulteriori 4 ha, di terreno agricolo pianeggiante e irriguo e un frutteto di 60 piante.

Uso e destinazioni

Il Casale dell’ Arnata è una proprietà che esprime enormi potenzialità. E’ splendidamente posizionata alle porte di Todi, una cittadina famosa e molto amata da elite internazionale. Dispone di spazi importanti e terreno sufficiente per strutturare un’attività turistico ricettiva importante. Beneficia inoltre della vicinanza ai principali impianti sportivi della città (tennis, piscina, pista d’atletica, tiro con l’arco, ecc..).

Distanze

Il Casale dell’ Arnata è ben collegato a tutti i servizi e ai principali nodi stradali. Orvieto dista solo 30 km, Perugia a 35 km, Roma 130 km, Firenze 180 km.

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CAP: 06059
Nazione: Italia
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Id della proprietà: 56165
Prezzo: € 580.000
Dimensione della proprietà: 580 m2
Dimensione del lotto: 43.000 m2
Camere: 9
Camere da letto: 5
Bagni: 3
Classe Energetica: G
Anno di Costruzione: 1800
Ultima Ristrutturazione: 2005
Unità Abitative: 3
Piani: 4
Soggiorno: Si
Studio: si
Annessi: 2
Giardino: 0
Parco: Si
Costruzione Esterna: Pietra e mattoni
Tipo di Struttura: Pietra
Garage: Si
Deposito: Si
Altre Caratteristiche
acqua comunale
allarme
balcone
camino
cancello elettrico
cantina
citofono
cortile
cortile recintato
frutteto
garage
giardino
parcheggio
recintato
riscaldamento a gas
terrazza
vista
1,579.19
al mese
  • Principal and Interest
  • Property Tax
  • HOA fee
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Riccardo Antonini