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Il Casale del Paglia

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Il Casale del Paglia è uno splendido casale. Si trova in Umbria a pochi km di distanza da Orvieto. E’ adagiato sulla valle del fiume Paglia e immerso tra i vigneti dell’Orvieto Classico. Un contesto unico e romantico dove si alternano albe lussureggiante e tramonti di fuoco. Gode di una suggestiva vista sul centro storico e sulle mura perimetrali di Orvieto.

Si compone di uno splendido casale rustico, un annesso e un giardino rustico impreziosito da cipressi e rose antiche.

E’ stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra e impreziosito da elementi di modernità che producono emozioni uniche. Esternamente presenta suggestive facciate in pietra naturale, porte e finestre in legno e porticato. Internamente soffitti in travi, pavimenti in legno e camino in pietra.

Caratteristiche

Il casale principale a pianta rettangolare di importanti dimensioni (270 mq) si articola su due livelli:

  • Un piano terra (di 135 mq) che si compone di una grande cucina abitabile con camino, un grande soggiorno che affaccia direttamente sul porticato, una zona dispensa e un bagno
  • E un piano primo introdotto da un’ importante scalinata che ospita un soggiorno/disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Completa il piano un’ulteriore camera di importanti dimensioni, parzialmente restaurata con camino.

L’annesso oggi adibito a rimessa può essere restaurato e integrato da circa 200 mq di cubatura residua.

Esterni

La corte esterna è ampia (15.000 mq) e molto articolata. Si compone a sua volta:

  • di un grande giardino rustico completamente recintato
  • un ulteriore superficie dov’è possibile costruire la piscina
  • un uliveto in produzione
  • e l’area parcheggio.

Uso e destinazioni

Il Casale del Paglia è un’ottima opportunità commerciale. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Si presta inoltre ad essere inserita nel fiorente mercato degli affitti turistici di dimore rurali che prospera nel comprensorio di Orvieto.

Distanze

Orvieto scalo con il suo casello autostradale e la stazione servita dall’alta velocità dista solo 30 km da Todi, il lago di Bolsena 20 km , il casello Roma nord 90 km. Gli aeroporti della capitale sono a circa 120 km.

  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • 270 m2
  • Anno1900
Id della proprietà: 55974
Dimensione della proprietà: 270 m2
Dimensione del lotto: 15.000 m2
Camere: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Anno di Costruzione: 1900
Ultima Ristrutturazione: 2010
Unità Abitative: 2
Piani: 2
Soggiorno: Si
Studio: si
Annessi: 1
Patii e portici: si
Parco: Si
Oliveto: Si
Terreno Coltivato: Si
Costruzione Esterna: Pietra
Tipo di Struttura: Pietra
Altre Caratteristiche
acqua comunale
camino
cortile recintato
giardino
oliveto
parcheggio
porticato
posto auto
pozzo
recintato
riscaldamento a gas
vista
Classe Energetica: D
A+
A
B
C
Energy class D
D
E
F
G
H

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Riccardo Antonini