Il Casale del grano

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Il Casale del grano è un’antica casa colonica dell’1800. Si trova in Umbria a pochi Km da Perugia. Ubicata in posizione dominante, gode di una stupenda vista sulla rigogliosa campagna della valle del Tevere. Tutt’intorno un susseguirsi di vigneti oliveti e campi di girasole e grano.

La proprietà si compone di un imponente corpo centrale, due annessi e un’ampia corte esterna che ospita il giardino rustico e la piscina panoramica. Il casale è stato completamente restaurato con rigore e cura dei dettagli. Presenta tutti i caratteri distintivi dell’architettura rurale Umbra. Le facciate esterne sono in pietra naturale e laterizio, i pavimenti in cotto, i soffitti in travi e pianelle, poi camini in pietra e una grande terrazza panoramica.

Caratteristiche

Il corpo centrale (di 280 mq) che si sviluppa su due piani fuori terra è stato suddiviso in due unità abitative:

  • A piano terra si trova il primo appartamento composto di doppio soggiorno con affaccio diretto al giardino, cucina a vista, due ampie camere da letto con bagno en suite, un comodo salotto salotto e un terzo bagno.
  • I piano primo accessibile da una bella scalinata interna ospita la seconda unità abitativa. Si compone di un ampio soggiorno con camino, una cucina a vista, e due camere con bagno en suite e una grande terrazza terrazzata (di 35 mq).

L’annesso si suddivide in magazzino, cantina, locali tecnici e forno a legna.

Esterni

L’ampia corte esterna (di 6500 mq) che circonda la casa si divide in varie zone indipendenti disposte su più livelli:

  • Il viale d’ingresso che conduce al parcheggio con tettoia
  • La zona relax adiacente l’abitazione che ospita il pergolato e il forno a legna con annesso
  • La zona relax in posizionata rialzata e panoramica che ospita la piscina (12 x 6) e solarium.

Uso e destinazioni

Il casale del grano è una proprietà interessante, di importanti dimensioni e perfettamente restaurata. E’ ubicata nel cuore dell’Umbria, vicina a tutti i servizi e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dall’Aeroporto di Perugia. Attualmente è adibita a casa vacanze e inserita con successo nel circuito degli affitti turistici settimanali. Si presta a diventare una bella prima o seconda casa e B&B.

  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • 290 m2
  • Anno1800
Id della proprietà: 36871
Dimensione della proprietà: 290 m2
Dimensione del lotto: 6.500 m2
Camere: 8
Camere da letto: 5
Bagni: 5
Anno di Costruzione: 1800
Ultima Ristrutturazione: 2007
Unità Abitative: 3
Piani: 2
Soggiorno: 2
Studio: si
Annessi: 2
Piscina: si
Patii e portici: si
Giardino: 1
Parco: si
Costruzione Esterna: Pietra e laterizio
Tipo di Struttura: Pietra
Dimensione del Garage: si
Altre Caratteristiche
acqua comunale
allarme
camino
condizionatore
garage
giardino
pannelli solari
parcheggio
piscina
pozzo
riscaldamento
terrazza
vista
Classe Energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

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Riccardo Antonini