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Il Casale degli Elfi

€ 995.000
Preferito

Il Casale degli Elfi è uno splendido casale immerso nel verde della campagna Umbra. Si trova a pochi km da Todi all’interno del parco fluviale del Tevere. Un contesto ambientale unico che regala splendidi scorci sulla città, sul fiume e sulle colline circostanti. Tutt’intorno una natura incontaminata che si dipanano in un tripudio di dolci colli puntinati di cipressi e macchia mediterranea.

È una proprietà importante che si compone di un bellissimo casale, una dependance, un grande garage/deposito e 5 ettari di terreno agricolo.

Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto dei canoni della tradizione rurale Umbra. Esternamente presenta facciate in pietra, infissi in legno, porticato e accesso diretto al giardino. Internamente pavimenti in cotto, camino in pietra, travi e pianelle. La superfice esterna è ampia e molto articolata.

Caratteristiche

Il Casale principale è una soluzione abitativa di importanti dimensioni (350 Mq) disposti su due piani:

  • Un piano terra composto di: ingresso, cucina con camino, salone doppio anch’esso con camino, sala da pranzo, studio, bagno e lavanderia.
  • E un piano primo accessibile sia internamente che esternamente che ospita quattro spaziose camere da letto, una delle quali con camino e tre bagni.

La dépendance posta nelle adiacenze del casale principale è a sua volta composta di cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno.

Il deposito, attualmente suddiviso in quattro box auto, dispone dei permessi necessari per la conversione della destinazione d’uso in abitazione.

Esterni 

La corte esterna, completamente recintata è ampia e ampia e molto articolata. Si divide tra: l’area antistante l’abitazione composta dal portico, l’area barbecue e giardino rustico, l’area relax con splendida piscina panoramica solarium e il parco di piante pregiate. Completano la proprietà 5 ettari di terreno agricolo, boschivo e seminativo.

Uso e destinazioni

Il Casale degli Elfi è una lussuosa residenza in un contesto unico. Una proprietà esclusiva, riservata e dalle enormi potenzialità. Ideale per amanti della natura e contesti familiari anche numerosi che si presta inoltre ad essere inserita nel fiorente mercato degli affitti turistici di dimostra di lusso.

Distanze

Il Casale degli Elfi è ben collegato alle principali arterie stradali e vicino alle cittadine storiche dell’Umbria. Todi dista circa 10Km, Orvieto 22, Roma e i suoi aeroporti a un’ora e 20 di macchina.

  • 6 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 460 m2
Id della proprietà: 57921
Prezzo: € 995.000
Dimensione della proprietà: 460 m2
Dimensione del lotto: 50.000 m2
Camere: 12
Camere da letto: 6
Bagni: 4
Unità Abitative: 3
Piani: 2
Soggiorno: si
Studio: si
Annessi: 2
Piscina: si
Patii e portici: si
Giardino: 1
Parco: si
Costruzione Esterna: Pietra
Tipo di Struttura: Pietra
Garage: si
Deposito: si
Altre Caratteristiche
bosco
camino
cancello elettrico
cortile recintato
garage
giardino
irrigazione
lavanderia
piscina
porticato
recintato
riscaldamento a gas
vista
Classe Energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

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Riccardo Antonini