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I Casali del Germano

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I Casali del Germano è una lussuosa residenza di campagna. Si trova al centro dell’Umbria, adagiata sulla cima di una verde collina panoramica. Tutto intorno un tripudio di verde: vigneti, oliveti e campi coltivati. Sullo sfondo le mura medioevali di Todi e i promontori della Media valle del Tevere.

La proprietà si compone di un casale principale, un secondo casale indipendente e un’ampia corte esterna completamente recintata.

I casali sono stati completamente restaurati nel rispetto della tradizione rurale Umbra. Presentano pavimenti in cotto, nella zona giorno e parquet nella zona notte. Poi camini in pietra, porte in legno massello e soffitti di travi e pianelle. La corte esterna è particolarmente curata, ampia e strutturata. La piscina strepitosa.

Caratteristiche

Il casale principale di importanti dimensioni (310 mq) è luminoso e molto panoramico. Si articola su due piani:

  • A piano terra si trovano: una grande cucina attrezzata, una sala da pranzo, un soggiorno doppio con camino in pietra, un bagno e due ripostigli. Tutte le stanze sono particolarmente luminose ed areate e hanno un accesso diretto al giardino e al lastricato.
  • Nel piano primo si trovano invece tre spaziose camere matrimoniali, due bagni e uno splendido terrazzo con parapetto in mattoni.

Il secondo casale (di 120 mq) è comodo e intrigante. Si divide tra:

  • Un open space cucina/soggiorno con affaccio sul portico, una camera/studio, un ampio porticato e un locale di servizio
  • E un piano primo, accessibile sia internamente che esternamente (da una bella scalinata con loggia) che si divide tra un salotto privato con camino, due camere da letto e un bagno.

Esterni

La corte esterna (di 4.000 mq) è ampia, recintata e servita da due ingressi indipendenti. Si compone di uno splendido viale d’ingresso, un lussureggiante giardino rustico e un piccolo parco di piante di alto fusto, piante di olivo e da frutta. Qui insistono la grande piscina panoramica, l’area forno/barbecue e un’ampia zona relax.

Uso e destinazioni

I Casali del Germano è una prestigiosa dimora di campagna. Si trova in un luogo unico, colmo di storia. Indipendente ma non isolata è vicina alle principali arterie stradali e a tutti i servizi. E ‘un’ideale prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino, ma può anche essere una buona fonte di reddito se immessa nel fiorente circuito turistico degli affitti settimanali di dimore di pregio.

Distanze

I Casali sono ben collegati alle principali arterie stradali e a tutti i sevizi. Papiano dista solo 2 km, Marsciano 8 km, Todi 22 km, Perugia 15 km. L’aeroporto Sant’Egidio dista 40 km. Roma, ben collegata dalla superstrada, E45 è ad un’ora e mezzo di viaggio.

  • 6 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 430 m2
  • Anno1850
Id della proprietà: 53667
Dimensione della proprietà: 430 m2
Dimensione del lotto: 4.000 m2
Camere: 13
Camere da letto: 6
Bagni: 4
Anno di Costruzione: 1850
Ultima Ristrutturazione: 1992
Unità Abitative: 2
Piani: 2
Soggiorno: si
Studio: si
Piscina: si
Patii e portici: si
Parco: si
Oliveto: si
Costruzione Esterna: Pietra e mattoni
Tipo di Struttura: Pietra
Altre Caratteristiche
acqua comunale
area giochi
balcone
camino
cancello elettrico
citofono
cortile recintato
forno a legna
frutteto
giardino
irrigazione
lavanderia
oliveto
parcheggio
piscina
porticato
recintato
riscaldamento a pavimento
terrazza
vista
Classe Energetica: G
A+
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B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

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Riccardo Antonini