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Country House – Le Balze

€ 390.000
Preferito

Country House Le Balze è un’elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria a pochi Km da Todi, posta alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt’intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati e sullo sfondo i crinali verdeggianti dei monti Martani.

Austera e imponente è una villa d’importanti dimensioni (400 mq) dotata di ogni confort. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un giardino esclusivo completamente recintato. Internamente finiture di livello: parquet camini, cucina in muratura, aria condizionata e ampi spazi conviviali.

Caratteristiche

Country House Le Balze si sviluppa su tre livelli: un piano terra rialzato, un piano primo e un piano semi interrato.

  • A piano terra si trova la prima unità abitativa indipendente (di 195 mq). Si compone di una zona giorno dotata di veranda, ingresso, cucina (con termo camino) e un ampio e luminoso soggiorno. E una zona notte che si divide tra: una grande camera padronale con bagno “en suite, cabina armadio e terrazza, ulteriori tre camere da letto e un secondo bagno con vasca idromassaggio.
  • Il piano primo ospita invece la seconda unità abitativa (di 105 mq) composta cucina (anch’essa con termo camino), ampio soggiorno con accesso alla veranda coperta, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni.
  • Nel piano seminterrato si trovano invece il garage pavimentato (di 37 mq) e la taverna (di 50 mq) dotata di cucina e ampio spazio conviviale con camino.

Esterni

L’area esterna (di 3.000 mq) che lambisce la casa è ampia completamente recintata. Nella parte anteriore accessibile da una doppia cancellata, pedonale e carrabile con rampa di accesso al garage si trovano un primo giardino rustico e la veranda. Nella zona posteriore, un ulteriore grande un giardino rustico con siepi e piante d’alto fusto dovìè possibile costruire una piscina.

Uso e destinazioni

Country House Le balze è un’ottima soluzione abitativa. Un’ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente, ma non isolata, fa parte di un piccolo insediamento composto di un’elegante struttura agrituristica e altre due ville indipendenti. Si trova in una zona famosa e molto amata da un’elite internazionale. Si presta inoltre ad essere immessa con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali.

Distanze

Country House Le Balze è molto vicina a Todi che dista solo pochi Km e non lontana da tutte le principali città dell’Umbria. Massa Martana dista 6 Km, Montefalco 17 Km, Terni 25, Perugia 38Km. Il casello di Roma nord è ad un’ora di macchina.

  • 6 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 400 m2
  • Anno2005
Id della proprietà: 56121
Prezzo: € 390.000
Dimensione della proprietà: 400 m2
Dimensione del lotto: 3.000 m2
Camere: 10
Camere da letto: 6
Bagni: 4
Anno di Costruzione: 2005
Ultima Ristrutturazione: 2010
Unità Abitative: 1
Piani: 3
Soggiorno: Si
Patii e portici: si
Giardino: 0
Materiale Esterno: Pietra
Tipo di Struttura: Cemento
Garage: Si
Seminterrato: Cemento
Deposito: Si
Altre Caratteristiche
acqua comunale
Aria condizionata
balcone
camino
cancello elettrico
cantina
cortile recintato
garage
giardino
idromassaggio
porta di sicurezza
recintato
riscaldamento
seminterrato
video citofono
vista
Classe Energetica: F
A+
A
B
C
D
E
Energy class F
F
G
H

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Riccardo Antonini