Country House Ai Cavalli è una splendida proprietà rurale. È ubicata nei pressi di Cortona, nell’estremo sud della Toscana al confine con L’Umbria. Tutt’intorno il verde della Valdichiana che si dipana in un susseguirsi di oliveti, vigneti e campi coltivati.

Si compone di un casale completamente restaurato e una dependance, un’ampia corte esterna, uno splendido maneggio, una stalla moderna (per 10 cavalli) perfettamente organizzata e diversi ettari di terreno agricolo.

Caratteristiche

Il casale principale, di importanti dimensioni (285 mq) è disposto su due piani.

  • Un piano terra è suddiviso in 8 ambienti: ingresso/disimpegno, sala da pranzo con cucina a vista, dispensa, ampio soggiorno con camino, studio, bagno con vasca idromassaggio e due cantine, tutti con accesso diretto all’ampio porticato e al giardino.
  • E un piano primo composto di: salotto con camino e terrazzo panoramico, tre spaziose camere da letto e due bagni.
  • La soffitta è ampia e in parte praticabile

La dependance è composta di due fabbricati attualmente adibiti a garage e magazzino, ma unibili e trasformabili in abitativo.

La stalla per cavalli ospita 8 box dotati di luci indipendenti e acqua calda e fredda. Dispone selleria, lavaggio cavalli e mangiatoia

Esterni

L’area esterna di 5,5 ettari è pianeggiante, completamente recintata e servita da ben 3 pozzi. Dispone tre ingressi indipendenti ed è perfettamente organizzata. Si divide tra lo splendido viale d’ingresso, l’area destinata ai cavalli (2 ettari di recinti, campi da lavoro e tondino per la doma) il vigneto (1,7 ettari di Sangiovese), l’Uliveto e l’area dedicata al pascolo.

Su richiesta è possibile acquistare ulteriore terreno

Uso e destinazioni

Country House Ai cavalli è una splendida tenuta di campagna, ideale per gli amanti dei cavalli e la vita all’aria aperta. Una splendida abitazione lontana dallo stress cittadino e votata all’attività equestre che si presta a diventare un’importante struttura agrituristica, una fattoria didattica o un B&B.

Distanze

Country House Ai Cavalli è situata a pochi Km da Cortona e da Castiglione del Lago. È molto vicina alle spiagge del lago Trasimeno e ai suoi Promontori. Ben collegata con Montepulciano, Arezzo, Perugia, Firenze e Roma è un’ideale punto di partenza per tour turistici, culturali e gastronomici.

 

  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 336 m2
  • Anno1800
Id della proprietà: 20226
Prezzo: € 595.000
Dimensione della proprietà: 336 m2
Dimensione del lotto: 55.000 m2
Camere: 11
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Anno di Costruzione: 1800
Unità Abitative: 4
Piani: 2
Soggiorno: si
Annessi: 3
Cantina: 2
Oliveto: si
Vigneto: 1
Terreno Coltivato: si
Copertura: Coppi
Materiale Esterno: Intonaco
Tipo di Struttura: Mattoni
Garage: si
Piano n°: Non disponibile
Altre Caratteristiche
acqua comunale
balcone
camino
cancello elettrico
cantina
citofono
garage
idromassaggio
oliveto
parcheggio
porticato
pozzo
recintato
riscaldamento
stagno
terrazza
vigneto
vista
Piano Terra
Dimensione 150 m2
Camere 7
Bagni 1
Piano Terra
Piano Primo
Dimensione 120 m2
Camere 6
Bagni 2
Piano Primo
Il piano primo vede la zona notte arricchita da un salottino centrale con camino e terrazzo. La soffitta completa il piano.
Classe Energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

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Riccardo Antonini