Castello Le Rocchette è uno splendido maniero risalente al XIV secolo che si trova in Umbria, a metà strada tra Todi e Montefalco. Posto alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla splendida natura circostante che l’avvolge in un susseguirsi di uliveti, campi di girasole e distese di boschi di querce.

Un luogo unico dove si avverte un’atmosfera una forte carica di suggestione, così pittoresco che sembra tolto da un libro di fiabe.

Il castello, che nel corso della sua secolare esistenza ha visto il susseguirsi di proprietari appartenenti a storiche e potenti casati, è stato oggetto di un importante restauro (non completato) che lo ha riportato agli antichi splendori. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale di grande suggestione. Internamente si sviluppa intorno a ulla deliziosa corte interna che ospita la chiesa di S. Maria della Concezione.

Caratteristiche

Castello Le Rocchette (di complessivi 1.300 mq) consta di 4 corpi separati: la residenza signorile, la torre d’avvistamento, il corpo centrale che ospita anche la chiesa e un edificio ottocentesco.

La residenza nobiliare, completamente restaurata si articola su due piani rialzati (primo e secondo).

  • Il piano primo è introdotto da un ampio ingresso a doppia altezza con ballatoio, bassorilievo storico e soffitto affrescato del 1769. Dispone di una cucina ampia e panoramica, con soffitti in legno, acquaio e camino. Vanta un bel soggiorno con feritoie d’arma bianca e un ampio salone nobile con camino. Lo studio, il disimpegno e servizi completano il piano.
  • Nel piano secondo si trovano invece quattro belle camere e i servizi. Una prima con capriate e sedute d’avvistamento, una seconda con soppalco e accesso al piano superiore, una terza con bagno e soffitto in pianelle e una quarta rialzata.

La torre d’avvistamento quadrangolare e in pietra arenaria. Presenta finestre a sesto acuto, feritoie e buche “Colombare”. Il progetto di recupero già approvato prevede uno sviluppo della torre su sei livelli e l’apposizione sulla sommità dei beccatelli in mattoni.

Il corpo centrale si articola su più livelli.

  • Al piano terra una serie di locali, originariamente destinati a cantine, magazzini e stalle con mangiatoia che si progettano essere convertiti in ristorante.
  • Ai livelli primo e secondo 6 appartamenti al grezzo da destinare all’affitto con pareti in in pietra e pavimentazione a lastre di pietra  classica dell’epoca e soffitti di pianelle e travi.

L’edificio ottocentesco è una bella dimora a due piani collegata alla torre, che si affaccia sul cortile interno del castello e sulla campagna circostante.

Esterni

Castello Le Rocchette dispone di un’ampia corte esterna che cinge il maniero da tre lati. Una superficie importante introdotta da uno splendido viale tortuoso conduce al cortile trecentesco che ospita  la chiesa di Santa Maria dell’Immacolata Concezione che presenta al suo interno un interessante ciclo di affreschi del XVI secolo.

Completano la proprietà  7 ettari di terreno agricolo dei quali 5 in concessione e 2 di proprietà. Su richiesta è possibile acquistare ulteriore terreno.

Uso e destinazioni

Castello le Rocchette è una proprietà esclusivo che conserva tutte le atmosfere e la memoria storica del suo importante passato. Si trova in un contesto naturalistico di pregio assoluto, molto apprezzato e frequentato da una elite internazionale.

Con i suoi 1330 Mq, si presta a diversi usi, abitativi e commerciali. Può diventare una prestigiosa dimora o l’esclusiva esclusiva struttura ricettiva verso la quale è orientato.

Distanze

Castello Le Rocchette è ben posizionato al centro dell’Umbria, vicino a tutte le città storiche dell’Umbria. Todi dista solo 9 Km, Montefalco 10 Km, Bevagna 11 Km, Terni 27, Perugia 48. Roma (129 M) e i suoi aeroporti distano  poco pi di un’ora di macchina

 

  • 12 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • 1.300 m2
  • Anno1300
Id della proprietà: 38374
Prezzo: € 880.000
Dimensione della proprietà: 1.300 m2
Dimensione del lotto: 70.000 m2
Camere da letto: 12
Bagni: 6
Anno di Costruzione: 1300
Unità Abitative: 3
Piani: 4
Soggiorno: si
Studio: si
Giardino: 1
Parco: si
Bosco: si
Terreno Coltivato: si
Costruzione Esterna: Pietra naturale
Tipo di Struttura: Pietra
Altre Caratteristiche
acqua comunale
bosco
camino
giardino
parcheggio
pozzo
riscaldamento
vista
Classe Energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

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Riccardo Antonini