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Casale L’Arnata è una suggestiva residenza rurale. Si trova in Umbria alle porte di Todi in posizione pianeggiante e soleggiata dalla quale gode di una stupenda vista sul centro storico della città e sulle colline circostanti. Tutt’intorno una natura rigogliosa si dipana in un susseguirsi di uliveti, vigneti e campi coltivati.

Una proprietà importante che si compone di un casale principale in pietra, un annesso di importanti dimensioni, un magazzino/fienile, un’ampia corte esterna.

Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, un elegante ingresso con ballatoio e un grande terrazzo panoramico. Internamente pavimenti in parquet, camini in pietra e porte in legno massello. La corte esterna è completamente recintata.

Caratteristiche

Casale L’Arnata è un’abitazione importante (di 300 mq) disposto su 4 livelli:

  • Il piano terra è occupato interamente dai magazzini, dalla cantina e dai locali termici.
  • Il primo piano introdotto da una bella scalinata si compone di: cucina con camino, terrazzo, tinello, ampio soggiorno con camino e due spaziose camere da letto di cui una con bagno privato.
  • Nel piano secondo si trovano invece quattro camere, due bagni e una stupenda terrazza panoramica (di 35 mq).
  • Il terzo e ultimo piano ospita invece la soffitta abitabile attualmente divisa tra un’ampia zona soggiorno/relax e un’altra riservata a guardaroba/disimpegno.

La dependance è un grande fabbricato (di 200 mq) disposto anch’esso su due piani:

  • Un piano terra al grezzo che si divide tra 3 grandi ambienti polifunzionali e un bagno.
  • E un piano primo introdotto da una scala esterna con ballatoio, che ospita un appartamento da restaurare composto di cucina/salone con camino, una spaziosa camera da letto e un bagno.

Il magazzino/fienile (di 80 mq) è un ulteriore metratura edificabile destinabile sia a parcheggio coperto che ad abitazione con ingresso indipendente.

Dependance e magazzino (di complessivi 280 mq) possono essere sia uniti che ampliati di ulteriori 100 mq e trasformati in ulteriori spazi spazi abitativi.

Esterni

Casale L’Arnata dispone di una corte esterna, ampia (3.000 mq) e molto articolata. Completamente recintata e servita da una doppia cancellata (carrabile e pedonale), si divide tra ampi piazzali, il giardino rustico, l’orto e la grande scalinata di accesso all’abitazione.

E’ possibile inoltre acquistare ulteriori 4 ettari di terreno agricolo pianeggiante e irriguo e un frutteto di 60 piante.

Uso e destinazioni

Casale L’Arnata è una proprietà che esprime enormi potenzialità. Una prima o seconda casa splendidamente posizionata alle porte di Todi, una cittadina famosa e molto amata da élite internazionale.

Dispone di spazi importanti e terreno sufficiente per strutturare un’attività turistico ricettiva importante. Beneficia inoltre della vicinanza ai principali impianti sportivi della città (tennis, piscina, pista d’atletica, tiro con l’arco, ecc.).

Distanze

Casale L’Arnata è ben posizionato. Adiacente al centro storico di Todi che dista meno di 2 km. Ben collegato alle città storiche dell’Umbria: Orvieto (30 km), Perugia (35 km), Montefalco (31 km), Terni (36 km), Assisi e l’aeroporto S. Egidio (40 km).

Roma (128 km) e i suoi aeroporti internazionali sono ad un’ora e mezzo di macchina.

 

  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 580 m2
  • Anno1800
Id della proprietà: 56165
Prezzo: € 480.000
Dimensione della proprietà: 580 m2
Dimensione del lotto: 43.000 m2
Camere: 9
Camere da letto: 5
Bagni: 3
Anno di Costruzione: 1800
Ultima Ristrutturazione: 2005
Unità Abitative: 3
Piani: 4
Soggiorno: Si
Studio: si
Annessi: 2
Giardino: 1
Parco: Si
Costruzione Esterna: Pietra e mattoni
Tipo di Struttura: Pietra
Garage: Si
Deposito: Si
Altre Caratteristiche
acqua comunale
allarme
balcone
camino
cancello elettrico
cantina
citofono
cortile
cortile recintato
frutteto
garage
giardino
parcheggio
recintato
riscaldamento a gas
terrazza
vista
Classe Energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

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Riccardo Antonini