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Casale Il Poggio è una suggestiva dimora rurale del 1800 riconvertita in struttura turistico-ricettiva. Si trova in Umbria a soli 17 km da Todi, posto alla cima di un verde colle, dal quale gode di una vista spettacolare sulle mura antiche del borgo di Monte Castello di Vibio e sulla rigogliosa campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di verdi colli, antichi casali, campi coltivati e boschi di lecci e querce.
Una proprietà d’importanti dimensioni (600 mq) che dispone di ulteriori 60 mq edificabili che si compone di un antico casale, una grande dependance e di un’ampia corte esterna completamente recintata.
Il casale, nella fine degli anni 90, è stato restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente, ampie facciate in pietra naturale, uno splendido porticato, pareti intonacate e grandi vetrate. Internamente ampi spazi conviviali, pavimenti in cotto, archi in pietra e travi in legno e pianelle. La corte esterna è completamente recintata e dispone di piscina.

Caratteristiche

Casale Il Poggio (di 480 mq) è disposto su due piani:
  • Un piano terra che ospita la cucina, il salone doppio con arcata in pietra e affaccio al porticato, quattro bagni di cui uno per portatore di handicap, lo spogliatoio e due ulteriori bagni per il personale.
  • E un piano primo servito da 2 eleganti scalinate esterne. Quest’ultimo si divide in due aree distinte: l’abitazione del gestore composta di ingresso, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno e area ospiti, composta di 4 camere da letto e 2 bagni.

La dependance (di 120 mq) è unita al casale da grande salotto/veranda con camino. Si sviluppa solo a piano terra. Dispone di 7 camere da letto, tutte con ingresso indipendente, bagno privato e affaccio diretto al giardino e alla piscina.

Esterni

Casale Il Poggio dispone di un’ampia corte esterna (6,000 mq) interamente recintata e strutturata. Qui troviamo nell’ordine il parcheggio, il giardino rustico, l’area relax con piscina e il frutteto.

E’ possibile inoltre acquistare ulteriori 5.000 mq di terreno agricolo.

Uso e destinazioni

Casale Il Poggio è un’ottima opportunità commerciale. E’ ubicato in un contesto naturale di pregio, dispone di una superficie abitativa di grandi dimensioni ed è vicino alle principali città storiche dell’Umbria.

Una struttura turistica dalle grandi potenzialità, in grado di ospitare oltre 20 persone che all’occorrenza può essere facilmente convertita in abitazione privata.

Distanze

Casale Il Poggio è ottimamente posizionato. Vicino alle principali arterie stradali e a tutti i servizi. San Venanzo e Fratta Todina sono nelle adiacenze. Todi dista 17 km, Perugia 22 km, Assisi e l’aeroporto dell’Umbria 40 km. Roma dista 150 km.

  • 12 Camere da letto
  • 15 Bagni
  • 600 m2
  • Anno1800
Id della proprietà: 65184
Prezzo: € 575.000
Dimensione della proprietà: 600 m2
Dimensione del lotto: 6.000 m2
Camere: 17
Camere da letto: 12
Bagni: 15
Anno di Costruzione: 1800
Ultima Ristrutturazione: 2000
Unità Abitative: 2
Piani: 2
Annessi: 0
Piscina: si
Giardino: 1
Costruzione Esterna: Pietra e intonaco
Tipo di Struttura: Pietra
Piano n°: 2
Altre Caratteristiche
camino
cancello elettrico
cortile recintato
frutteto
giardino
irrigazione
lavanderia
parcheggio
piscina
porticato
recintato
riscaldamento
vista
Classe Energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

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Riccardo Antonini