Poggio Felice

€ 550.000
Preferito

Poggio Felice è uno splendido casale del 1800. Si trova nell’Umbria centrale in un contesto rurale di notevole bellezza e vivacità. È ubicato in posizione collinare panoramica (a 450 Mt s.l.m.) e domina dall’alto la rigogliosa natura circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, oliveti e campi coltivati.

La proprietà, indipendente, ma non isolata, si  compone del casale principale, di un giardino rustico completamente recintato e un ettaro di terreno agricolo.

Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra e impreziosito con materiali di pregio. Esternamente presenta ampie facciate sono in pietra naturale, un grande porticato e un’elegante scalinata con ballatoio. Internamente i soffitti sono in travi e pianelle, i camini in pietra e i pavimenti in cotto (nella zona giorno) e in legno (al piano notte).

Caratteristiche

Il casale principale è un’abitazione di imponenti dimensioni (355 mq) che si sviluppa su due piani fuori terra

  • Un piano terra che si compone di una grande cucina rustica con camino e accesso diretto al porticato, una comoda sala da pranzo, un ampio salone con camino, un salotto, una camera e due bagni. Completano il piano la lavanderia, il ripostiglio e il magazzino.
  • E un piano primo servito sia da due scalinate, la prima interna e la seconda esterna con balaustra. Qui si trovano nell’ordine: un elegante soggiorno con camino, tre ampie camere da letto e due bagni.

Il casale, all’occorrenza è anche facilmente divisa in due unità abitative.

Esterni

Il casale è circondato da un rigoglioso giardino rustico completamente recintato e dotato di pozzo dov’è possibile realizzare la piscina. Qui troviamo olivi secolari, alberi da frutto, siepi, rose e tanto prato. Completa la proprietà un ettaro di terreno con oliveto, noceto e alberi da frutto.

Uso e destinazioni

Poggio Felice è una splendida dimora e un ottimo affare. Si trova in un contesto naturalistico di pregio, tranquillo e non isolato. È un’ideale prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Per caratteristiche architettoniche e ubicazione, si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di pregio.

Distanze

Poggio Felice è vicino a tutti i servizi e non lontana dalle principali cittadine storiche dell’Umbria. Dista solo 7 km dalla Superstrada E45, 25 km dall’aeroporto di Perugia, 27 km da Assisi, 29 km da Perugia e 30 km da Todi, Roma è un’ora e mezzo di macchina.

 

  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • 355 m2
  • Anno1800
Id della proprietà: 38302
Prezzo: € 550.000
Dimensione della proprietà: 355 m2
Dimensione del lotto: 1.164 m2
Camere: 8
Camere da letto: 3
Bagni: 4
Anno di Costruzione: 1800
Unità Abitative: 1
Piani: 2
Soggiorno: 2
Studio: si
Patii e portici: si
Giardino: 1
Parco: si
Oliveto: si
Costruzione Esterna: Pietra e mattoni
Tipo di Struttura: Pietra
Altre Caratteristiche
acqua comunale
allarme
camino
cancello elettrico
forno a legna
frutteto
giardino
irrigazione
oliveto
parcheggio
porticato
pozzo
recintato
video citofono
vista
Classe Energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

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Riccardo Antonini