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Casale dei Rosmarini

€ 350.000
Preferito

Casale dei Rosmarini è una suggestiva dimora di campagna. Si trova in Umbria a pochi km di distanza dal centro di Orvieto. Adagiata sulla dorsale di un verdeggiante colle, gode di una vista spettacolare sulle mura antiche della città e sulla rigogliosa campagna circostante.Un luogo ameno dove le giornate si alternano in un susseguirsi di albe lussureggiante e tramonti di fuoco

Una proprietà esclusiva in corso di restauro e consolidamento che si compone di uno splendido casale panoramico, un annesso da recuperare e un’ampia corte esterna.

Il Casale eccelle per la sua sobria eleganza, frutto dello splendido connubio di tradizione e modernità. Gli esterni si caratterizzano per le ampie facciate in pietra naturale, le finestre ad arco rivestite di mattoni  e il tradizionale tetto in coppi. Gli interni dispongono di spazi moderni e funzionali, grandi camini e soffitti in travi e pianelle.

Caratteristiche

Casale dei Rosmarini è un’abitazione di importanti dimensioni (270 mq)che si articola su due piani fuori terra e uno semi interrato:

  • Il piano terra ospita la zona giorno. Si compone di: ingresso, cucina, grande soggiorno con camino, salotto, studio, bagno, terrazzo  e ripostiglio. Dispone di diversi accessi esterni
  • Il primo piano ospita invece la zona notte. E’ introdotto da un’elegante scalinata interna. Si compone a sua vota di: tre spaziose camere da letto, due bagni e una stanza disimpegno/armadi
  • Il piano seminterrato è una suggestiva grotta accessibile dall’interno che funge da cantina e magazzino

L’annesso da recuperare (di circa 60 Mq)  e integrabile da circa 100 Mq di cubatura residua.  Può essere essere spostato in diversi punti della proprietà e diventare una comoda dependance o una seconsda abitazione.

Esterni

Casale dei Rosmarini dispone di un’ampia corte esterna (1, 5 ettari) . Un vasto appezzamento suddiviso tra il giardino rustico prospiciente l’abitazione, l’area parcheggio, l’uliveto (90 piante in produzione) e il terreno agricolo. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica..

Uso e destinazioni

Casale dei Rosmarini è una dimora dalle grandi potenzialità. Si trova alle porte si Orvieto, la splendida cittadina Umbra Famosa in tutto il mondo e molto amata da  molto amata da una élite internazionale.

Una prestigiosa prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi.  Una proprietà che per ubicazioni, dimensioni e caratteristiche si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore rurali di pregio.

Distanze

Casale dei Rosmarini è ottimamente posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie e a tutti i servizi. La città di Orvieto, il suo casello autostradale e la stazione servita dall’alta velocità distano solo pochi Km.

Orvieto dista solo due Km. A soli 12 Km si trovano i promontori del lago di Bolsena e le sue spiagge, mentre Todi dista solo 23 Km, Viterbo 30 Km , Terni 35 Km, Perugia 48 Km, Roma 95 M e Firenze 125.

 

  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 270 m2
  • Anno1800
Id della proprietà: 60916
Prezzo: € 350.000
Dimensione della proprietà: 270 m2
Dimensione del lotto: 15.000 m2
Camere: 6
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Anno di Costruzione: 1800
Unità Abitative: 1
Piani: 2
Soggiorno: Si
Cantina: 1
Giardino: 1
Parco: Si
Oliveto: Si
Bosco: Si
Copertura: Travi e pianelle
Materiale Esterno: Pietra
Costruzione Esterna: Pietra e intonaco
Tipo di Struttura: Pietra
Piano n°: 2
Altre Caratteristiche
acqua comunale
ape in attesa
balcone
camino
cantina
cortile
giardino
parcheggio
terrazza
vista
Classe Energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

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Riccardo Antonini