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Casale degli Ulivi

€ 780.000
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Casale degli Ulivi è uno splendida dimora di campagna che si trova in Umbria nei pressi di Panicale. Posta alla sommità di un verde colle, domina dall’alto la rigogliosa campagna umbra al confine con la Toscana. Un luogo ameno dove la vista si perde nel susseguirsi di verdi colli, borghi antichi e casali in pietra puntinati di cipressi.

Una proprietà esclusiva che si compone di un casale di importanti dimensioni, un annesso garage/magazzino, un’ampia corte esterna e 3 ettari di terreno agricolo.

Il Casale, completamente restaurato con criteri moderni e materiali di pregio è una perfetta interpretazione della combinazione rustico/moderno. Esternamente  presenta gli elementi tipici dell’architettura rurale Umbra: ampie facciate in pietra naturale, tetto in coppi e ampio porticato. Gli interni sono invece moderni, molto funzionali e impreziositi da soffitti originali, pavimenti in rovere e mobili pregiati.

Caratteristiche

Casale degli Ulivi è un’abitazione di importanti dimensioni (260 mq) disposta su due piani:

  • Un piano terra che si compone di: cucina abitabile, salone doppio (con camino e accesso diretto al giardino), una camera da letto, un bagno, la lavanderia e un disimpegno.
  • E un piano primo che ospita la zona notte divisa in tre eleganti camere da letto tutte con parquet e armadi in legno incassati, due bagni e un locale guardaroba/disimpegno.

Il casale è dotato di allarme e video sorveglianza e impianto d’illuminazione esterno. Tutti gli ambienti godono di aria condizionata, vista panoramica e privacy assoluta.

Il garage/magazzino (di 40 mq) è uno spazio comodo e molto funzionale, dotato di ingresso indipendente e viale d’accesso dedicato.

Esterni

Casale degli Ulivi dispone di una corte esterna ampia e completamente recintata. Un’ideale prolungamento dell’abitazione che si compone di: viale d’ingresso, parcheggio, giardino rustico, e una spettacolare area relax/piscina.

Il giardino rustico è molto curato e impreziosito da rose, rosmarini, arbusti fioriti e ulivi. La piscina panoramica è grande (7 x 14 mq) e a profondità crescente (da 1,5 a 2,5 m), dispone di un’ampia zona solarium terrazzata e di un’area barbecue.

Completano la proprietà un uliveto di 70 piante e 3 ettari di terreno agricolo.

Uso e destinazioni

Casale degli ulivi è un’ottima soluzione abitativa, sobria ed elegante. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale anche per nuclei familiari numerosi che si trova in una zona molto amata da un’élite internazionale. Attualmente inserita nel fiorente circuito turistico internazionale di dimore di pregio è inoltre un’ottima fonte di reddito.

Distanze

Casale degli Ulivi è ben posizionato. Dista solo 2 km dal Borgo di Panicale. E’ ben collegata alle principali arterie stradali. Vicino ai promontori e le spiagge del Lago Trasimeno e a diverse città storiche. Castiglione del Lago è a 10 km, Città della Pieve a 12 km, Perugia a 23 km, Montepulciano a 24 km, Cortona 25 km. Firenze dista 108 km e Roma 126 km.

 

  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • 320 m2
  • Anno1865
Id della proprietà: 60917
Prezzo: € 780.000
Dimensione della proprietà: 320 m2
Dimensione del lotto: 30.000 m2
Camere: 10
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Anno di Costruzione: 1865
Ultima Ristrutturazione: 2010
Unità Abitative: 1
Piani: 2
Soggiorno: 1
Studio: si
Annessi: 0
Piscina: si
Patii e portici: si
Giardino: 1
Parco: Si
Oliveto: Si
Bosco: Si
Copertura: Travi e Pianelle
Materiale Esterno: Pietra
Costruzione Esterna: Pietra e laterizio
Tipo di Struttura: Pietra
Garage: Si
Piano n°: 2
Altre Caratteristiche
bosco
camino
cancello elettrico
cantina
citofono
condizionatore
cortile recintato
garage
giardino
lavanderia
parcheggio
piscina
porticato
recintato
riscaldamento
seminterrato
terrazza
vigneto
vista
Classe Energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Energy class G
G
H

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Riccardo Antonini