Acquisto Sicuro
L’ acquisto di una casa è una delle scelte più importanti che una persona compie nel corso della sua vita. E’ quindi fondamentale valutare ogni minimo dettaglio
Per un acquisto sicuro bisogna innanzitutto:
- Verificare attentamente la documentazione fornita dal venditore
- Assicurarsi della provenienza del cespite
- Valutare la natura e la reale consistenza di pesi e gravami ricadenti sul bene
- Verificare lo stato dei luoghi e la conformità del titolo edilizio all’ultima planimetria catastale
Per un acquisto sicuro bisogna innanzitutto:
- Verificare attentamente la documentazione fornita dal venditore
- Assicurarsi della provenienza del cespite
- Valutare la natura e la reale consistenza di pesi e gravami ricadenti sul bene
- Verificare lo stato dei luoghi e la conformità del titolo edilizio all’ultima planimetria catastale
Acquistare in tutta sicurezza
Potete farlo incaricando un vostro tecnico di fiducia o avvalervi dei nostri tecnici di “Check Casa” che:
- Recupereranno e organizzeranno per voi tutta la documentazione necessaria (Visura catastale storica – Planimetria catastale – Visura ipotecaria – Documentazione edilizia – Certificazione di conformità – Certificazione energetica obbligatoria – Dichiarazione conformità catastale)
- Verificheranno lo stato dei luoghi e la conformità del titolo edilizio
- Vi forniranno la relazione tecnica necessaria per garantirvi una compravendita assolutamente sicura.
Potete farlo incaricando un vostro tecnico di fiducia o avvalervi dei nostri tecnici di “Check Casa” che:
- Recupereranno e organizzeranno per voi tutta la documentazione necessaria (Visura catastale storica – Planimetria catastale – Visura ipotecaria – Documentazione edilizia – Certificazione di conformità – Certificazione energetica obbligatoria – Dichiarazione conformità catastale)
- Verificheranno lo stato dei luoghi e la conformità del titolo edilizio
- Vi forniranno la relazione tecnica necessaria per garantirvi una compravendita assolutamente sicura.
Check casa
Check up casa è un servizio opzionale attraverso il quale I nostri tecnici:
- Provvedono alla verifica catastale.
- Effettuano entro 48 ore un sopralluogo dell’immobile per verificare stato dei luoghi e conformità edilizia.
- Redigono un report completo che contiene tutta la documentazione e le verifiche obbligatorie per rogitare in tutta sicurezza.
Check up casa è un servizio opzionale attraverso il quale I nostri tecnici:
- Provvedono alla verifica catastale.
- Effettuano entro 48 ore un sopralluogo dell’immobile per verificare stato dei luoghi e conformità edilizia.
- Redigono un report completo che contiene tutta la documentazione e le verifiche obbligatorie per rogitare in tutta sicurezza.
Il report contiene
In un fascicolo, tutti i riferimenti tecnici indispensabili per il rogito:
- Permessi edilizi.
- Abitabilità.
- Visure catastali.
- Piante catastali.
- Certificazioni degli impianti (se allegate alle pratiche depositate in comune).
- Verifica della conformità urbanistica e catastale con segnalazione di eventuali difformità o irregolarità e indicazioni di come sanarle.
Da una chiavetta usb che contiene:
- I file in pdf di tutta la documentazione urbanistica.
- La scheda catastale rasterizzata.
- La scheda catastale storica.
In un fascicolo, tutti i riferimenti tecnici indispensabili per il rogito:
- Permessi edilizi.
- Abitabilità.
- Visure catastali.
- Piante catastali.
- Certificazioni degli impianti (se allegate alle pratiche depositate in comune).
- Verifica della conformità urbanistica e catastale con segnalazione di eventuali difformità o irregolarità e indicazioni di come sanarle.
Da una chiavetta usb che contiene:
- I file in pdf di tutta la documentazione urbanistica.
- La scheda catastale rasterizzata.
- La scheda catastale storica.
E’ consigliabile inoltre
- Stipulare il contratto preliminare con atto notarile e trascriverlo per assicurarvi che l’immobile non venga venduto due volte o che sopravvengano ipoteche, pignoramenti o sequestri che mettano a rischio le somme già versate.
- Controllare con l’amministratore del condominio l’eventuale esistenza di arretrati nei pagamenti delle spese condominiali per farli pagare prima del rogito e accertarvi dell’ammontare delle spese condominiali annuali.
- Accordarvi inoltre con il venditore per l’eventuale trasferimento delle detrazioni per lavori effettuati.
- Far verificare al proprio notaio di fiducia quale sia la rendita catastale per calcolare a quanto ammonteranno IMU, TASI e TARI.
- Stipulare il contratto preliminare con atto notarile e trascriverlo per assicurarvi che l’immobile non venga venduto due volte o che sopravvengano ipoteche, pignoramenti o sequestri che mettano a rischio le somme già versate
- Controllare con l’amministratore del condominio l’eventuale esistenza di arretrati nei pagamenti delle spese condominiali per farli pagare prima del rogito e accertarvi dell’ammontare delle spese condominiali annuali.
- Accordarvi inoltre con il venditore per l’eventuale trasferimento delle detrazioni per lavori effettuati.
- Far verificare al proprio notaio di fiducia quale sia la rendita catastale per calcolare a quanto ammonteranno IMU, TASI e TARI.
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