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Acquisto Sicuro

L’ acquisto di una casa è una delle scelte più importanti che una persona compie nel corso della sua vita. E’ quindi fondamentale valutare ogni minimo dettaglio

Tavolo ingegnere

Per un acquisto sicuro bisogna innanzitutto:

  • Verificare attentamente la documentazione fornita dal venditore
  • Assicurarsi della provenienza del cespite
  • Valutare la natura e la reale consistenza di pesi e gravami ricadenti sul bene
  • Verificare lo stato dei luoghi e la conformità del titolo edilizio all’ultima planimetria catastale
Tavolo ingegnere

Per un acquisto sicuro bisogna innanzitutto:

  • Verificare attentamente la documentazione fornita dal venditore
  • Assicurarsi della provenienza del cespite
  • Valutare la natura e la reale consistenza di pesi e gravami ricadenti sul bene
  • Verificare lo stato dei luoghi e la conformità del titolo edilizio all’ultima planimetria catastale

Acquistare in tutta sicurezza

Tavolo ingegnere

Potete farlo incaricando un vostro tecnico di fiducia o avvalervi dei nostri tecnici di “Check Casa” che:

  • Recupereranno e organizzeranno per voi tutta la documentazione necessaria (Visura catastale storica – Planimetria catastale – Visura ipotecaria – Documentazione edilizia – Certificazione di conformità – Certificazione energetica obbligatoria – Dichiarazione conformità catastale)
  • Verificheranno lo stato dei luoghi e la conformità del titolo edilizio
  • Vi forniranno la relazione tecnica necessaria per garantirvi una compravendita assolutamente sicura.
Tavolo ingegnere

Potete farlo incaricando un vostro tecnico di fiducia o avvalervi dei nostri tecnici di “Check Casa” che:

  • Recupereranno e organizzeranno per voi tutta la documentazione necessaria (Visura catastale storica – Planimetria catastale – Visura ipotecaria – Documentazione edilizia – Certificazione di conformità – Certificazione energetica obbligatoria – Dichiarazione conformità catastale)
  • Verificheranno lo stato dei luoghi e la conformità del titolo edilizio
  • Vi forniranno la relazione tecnica necessaria per garantirvi una compravendita assolutamente sicura.

Check casa

Tavolo ingegnere

Check up casa è un servizio opzionale attraverso il quale I nostri tecnici:

  • Provvedono alla verifica catastale.
  • Effettuano entro 48 ore un sopralluogo dell’immobile per verificare stato dei luoghi e conformità edilizia.
  • Redigono un report completo che contiene tutta la documentazione e le verifiche obbligatorie per rogitare in tutta sicurezza.
Tavolo ingegnere

Check up casa è un servizio opzionale attraverso il quale I nostri tecnici:

  • Provvedono alla verifica catastale.
  • Effettuano entro 48 ore un sopralluogo dell’immobile per verificare stato dei luoghi e conformità edilizia.
  • Redigono un report completo che contiene tutta la documentazione e le verifiche obbligatorie per rogitare in tutta sicurezza.

Il report contiene

Tavolo ingegnere
Tavolo ingegnere

In un fascicolo, tutti i riferimenti tecnici indispensabili per il rogito:

  • Permessi edilizi.
  • Abitabilità.
  • Visure catastali.
  • Piante catastali.
  • Certificazioni degli impianti (se allegate alle pratiche depositate in comune).
  • Verifica della conformità urbanistica e catastale con segnalazione di eventuali difformità o irregolarità e indicazioni di come sanarle.

Da una chiavetta usb che contiene:

  • I file in pdf di tutta la documentazione urbanistica.
  • La scheda catastale rasterizzata.
  • La scheda catastale storica.
Tavolo ingegnere

In un fascicolo, tutti i riferimenti tecnici indispensabili per il rogito:

  • Permessi edilizi.
  • Abitabilità.
  • Visure catastali.
  • Piante catastali.
  • Certificazioni degli impianti (se allegate alle pratiche depositate in comune).
  • Verifica della conformità urbanistica e catastale con segnalazione di eventuali difformità o irregolarità e indicazioni di come sanarle.

Da una chiavetta usb che contiene:

  • I file in pdf di tutta la documentazione urbanistica.
  • La scheda catastale rasterizzata.
  • La scheda catastale storica.

E’ consigliabile inoltre

Tavolo ingegnere
  • Stipulare il contratto preliminare con atto notarile e trascriverlo per assicurarvi che l’immobile non venga venduto due volte o che sopravvengano ipoteche, pignoramenti o sequestri che mettano a rischio le somme già versate.
  • Controllare con l’amministratore del condominio l’eventuale esistenza di arretrati nei pagamenti delle spese condominiali per farli pagare prima del rogito e accertarvi dell’ammontare delle spese condominiali annuali.
  • Accordarvi inoltre con il venditore per l’eventuale trasferimento delle detrazioni per lavori effettuati.
  • Far verificare al proprio notaio di fiducia quale sia la rendita catastale per calcolare a quanto ammonteranno IMU, TASI e TARI.
Tavolo ingegnere
  • Stipulare il contratto preliminare con atto notarile e trascriverlo per assicurarvi che l’immobile non venga venduto due volte o che sopravvengano ipoteche, pignoramenti o sequestri che mettano a rischio le somme già versate
  • Controllare con l’amministratore del condominio l’eventuale esistenza di arretrati nei pagamenti delle spese condominiali per farli pagare prima del rogito e accertarvi dell’ammontare delle spese condominiali annuali.
  • Accordarvi inoltre con il venditore per l’eventuale trasferimento delle detrazioni per lavori effettuati.
  • Far verificare al proprio notaio di fiducia quale sia la rendita catastale per calcolare a quanto ammonteranno IMU, TASI e TARI.

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